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一、全國市場

       2017年政府工作報告再次明確房地產(chǎn)居住屬性定位，指出堅持住房的居住屬性，落實地方政府主體責任，加快建立和完善促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制，以市場為主滿足多層次需求，以政府為主提供基本保障。預計2017年隨著調(diào)控政策不斷疊加、調(diào)控效果不斷釋放，市場降溫幅度將逐步擴大，但由于當前調(diào)控以穩(wěn)為主，房地產(chǎn)市場總體將呈現(xiàn)平穩(wěn)的趨勢。因此，2017年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速或維持在5%以內(nèi)，去庫存和降杠桿仍將是2017年兩大主要任務。

二、廣州市場

       截止2月28日，廣州市新建住宅商品房共189,120套，環(huán)比減少0.83%。其中可售和未售房源分別為53,001套和136,119套，花都、增城、南沙以及番禺四區(qū)，合計分別占68.9%和54.23%；增城分別占14.9%和13.7%。

       增城市場方面：2月份增城市場總供給量為26,580套，環(huán)比下降6.36%。其中可售商品房和未售商品房分別下降11%和4.3%。市場實際成交方面，2月份增城市場共成交商品房1,783套，環(huán)比減少16.6%，成交均價為12,112元/m2 ，環(huán)比下降1.7%。